学会观察，千万不要硬算！

发布时间：2024-09-23 10:22:19 来源：黄河三角洲新闻网 作者：海生

二是，观察房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

三是，要硬香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。值得一提的是，观察在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

另外，要硬李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而自2016年10月以来，观察香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港既需要留住人才、要硬人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

一方面，观察房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。那房价稳了，要硬对人口（流入）才有吸引力。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，观察香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，观察由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同时，要硬邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。截图自香港差饷物业估价署官网同时，观察去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，要硬创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，要硬而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。值得一提的是，观察截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

一方面，要硬房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，观察1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

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